Rescisão e Desocupação

Inquilino, saiba como proceder na hora que for finalizar e desocupar um imóvel alugado.

Desocupação

Quando o contrato for de prazo indeterminado, encaminhar para a Kondor Imóveis, com antecedência de 30 (trinta) dias, um aviso por escrito informando a desocupação do imóvel, conforme o modelo abaixo. Se o contrato estiver vigente, entrar em contato com o Departamento Administrativo de Locação.

Agendar com 72 horas de antecedência a "Vistoria de Entrega" com o Departamento Administrativo de Locação. Lembrando que o imóvel deverá encontrar-se efetivamente limpo, organizado e com a pintura na condição conforme estipulada na "Vistoria Inicial". O locatário e/ou representante deverá acompanhar a Vistoria de saída. Será admitido atraso de no máximo 15 (quinze) minutos após horário agendado.

Caso o imóvel tenha sido locado com a pintura nova, deverá ser devolvido nas mesmas condições. Havendo riscos no piso, deverá procurar um profissional especializado para orientá-lo sobre o lixamento ou troca de lâminas. Havendo instalação de antena de TV, solicitar a retirada antecipada junto à empresa contratada. Acompanhar a retirada a fim de evitar danos no telhado. E ainda realizar a limpeza da caixa de gordura.

Caberá ao locatário efetuar os reparos necessários e comunicar à Kondor Imóveis quando houver o término dos serviços, para que possa ser agendada uma segunda "Vistoria Final" e, assim, verificarmos se o imóvel permanece nas mesmas condições da "Vistoria Inicial". Caso haja divergências a serem reparadas, o aluguel e demais encargos, como água, luz, condomínio e IPTU, continuam sob a responsabilidade do locatário até a entrega definitiva do imóvel.

Após a conclusão e aprovação da "Vistoria Final", o locatário deverá dirigir-se à Kondor Imóveis para efetuar a entrega das chaves do imóvel e realizar os seguintes procedimentos:

Fazer a leitura da luz no próprio relógio e solicitar o DESLIGAMENTO (consumo final) diretamente em uma agência da COPEL. Caso haja alteração de voltagem (110v e 220v), deixar na condição original do imóvel.

Solicitar a suspensão temporária da água junto a Sanepar e apresentar à Kondor Imóveis o documento de desligamento junto com as 03 (três) últimas faturas pagas e certidão negativa de débitos.

Entregar o último boleto quitado e declaração do Síndico com nome, telefone e carimbo ou uma declaração da administradora, comprovando que não há débito referente à sua unidade.

Retirar a última leitura até a entrega definitiva das chaves e efetuar o pagamento junto ao síndico.

Quando houver algum destes equipamentos, solicitar a revisão a uma empresa autorizada e especializada, e apresentar o comprovante à Kondor Imóveis.

Quando houver alarme de segurança, informar o código da senha.

Sendo o locatário Pessoa Jurídica, devem ser apresentados os DARF´s de recolhimento de Imposto de Renda Retido na Fonte, quitados.

Cumprido todos os itens anteriores, haverá a entrega das chaves e controles remoto. Entrar em contato com o Departamento de Rescisão da Kondor Imóveis e agendar horário para fazer a entrega.