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Proprietário

A Kondor Imóveis é uma imobiliária com trinta anos de atuação em Curitiba, localizada no tradicional bairro de Santa Felicidade, e conta com uma equipe de corretores preparada para oferecer os serviços de administração de imóveis para locação, intermediação de compra e venda de imóveis, gestão de lançamentos imobiliários, avaliação de preço de imóveis.

Vantagens para o proprietário

Venda

Divulgação dos imóveis nos principais portais imobiliários:

  • Imovelweb
  • Chaves na Mão
  • Viva Real
  • Zap Imóveis
  • Site da Rede Imóveis
  • Facebook Ads: anúncio para usuários do Facebook
  • Google AdWords: links patrocinados nos resultados de busca
  • Site da Kondor, adaptável a qualquer dispositivo, tablet ou smartphone.

Plantão de atendimento aos sábados

Equipe experiente

Aluguel

Divulgação dos imóveis nos principais portais imobiliários:

  • Imovelweb
  • Chaves na Mão
  • Viva Real
  • Zap Imóveis
  • Site da Rede Imóveis
  • Facebook Ads: anúncio para usuários do Facebook
  • Google AdWords: links patrocinados nos resultados de busca
  • Site da Kondor, adaptável a qualquer dispositivo, tablet ou smartphone.

Plantão de atendimento aos sábados

Equipe experiente

Prestação de contas mensal com relatório detalhado de rendimentos

Vistoria criteriosa na entrada e na saída do inquilino

Diferenciais

Especialista em condomínios horizontais

A Kondor Imóveis é especialista em venda e locação de residências em condomínios horizontais. Com quase trinta anos de experiência em Santa Felicidade, a Kondor conhece profundamente as especificidades deste tipo de imóvel.

Seu bem cuidado: esta é a razão para escolher a Kondor Imóveis. Para além do zelo com o patrimônio, este valor representa o cuidado empregado em cada etapa do atendimento, que é personalizado para atender as necessidades de cada cliente.

As visitas aos imóveis são acompanhadas por demonstrador.

Experiência

A avaliação do imóvel é feita por uma equipe de corretores qualificada.

Conhecimento

Profissionais da Kondor passam por treinamentos frequentes.

Critério

Vistoria nos imóveis para locação é realizada de forma criteriosa.

Confiabilidade

Consultoria jurídica é especializada no segmento imobiliário.

Parceria

A Kondor integra a Rede Imóveis, com outras 14 imobiliárias.

Cuidado

O zelo pelo bem de seus clientes é a razão de ser da Kondor Imóveis.

O que declarar na compra e venda de imóveis

Compra à vista

A aquisição deve ser informada na declaração com os códigos do tipo de imóvel (ex. 12- Casa, 13- Terreno Etc.). Na discriminação, informe endereço, nome e CNPJ/CPF do vendedor, data e valor da compra. A coluna 31/12/2015 fica em branco e na coluna 31/12/2016 deve ser incluído o valor da aquisição.

Venda em 2016

Deve ser dada baixa na declaração de bens com os dados da venda (valor, nome e CPF/CNPJ do comprador, data e forma de recebimento) e verificar se houve lucro tributável, ou seja, diferença entre o valor recebido e aquele constante na declaração. Há algumas isenções que podem ser utilizadas:

  • Bens de pequeno valor (até R$ 35.000,00);
  • Único imóvel até o valor de R$ 440.000,00, desde que o contribuinte não tenha se utilizado deste benefício nos últimos 5 anos;
  • Imóvel residencial, desde que, em 180 dias da venda, o vendedor adquira outro imóvel residencial;
  • Imóvel adquirido antes de 1.969, pois a Lei prevê desconto de 5% por ano do lucro de imóvel adquirido até 1.988.
  • Para os demais casos, a alíquota é de 15%. Importante ressaltar que o pagamento deve ser efetuado até o último dia útil do mês seguinte à venda. A Receita Federal fornece o programa “Ganho de Capital 2016”, disponível no site www.receita.fazenda.gov.br, que possui critérios de correção, antes do cálculo do imposto. Posteriormente, o resultado é importado para a declaração. Caso haja isenção, o lucro entra na declaração como rendimento isento.

Compra e venda em 2016

Devem ser informados no campo “discriminação” todos os dados das operações, tanto da compra como da venda (nomes, CPF/CNPJ, valores), deixando em branco as colunas 31/12/2015 e 31/12/2016, verificando se houve lucros e aplicando o que consta no item “venda em 2016”.

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Av. Manoel Ribas, 6568
Santa Felicidade
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